Μελέτη ΚΕΦΙΜ: Η Ελλάδα κατέγραψε τη δεύτερη μεγαλύτερη αύξηση ενοικίων στην ΕΕ το 2025
Τα ενοίκια ανεβαίνουν ταχύτερα από τους μισθούς, περιορίζοντας την πρόσβαση σε προσιτή κατοικία και δημιουργώντας πίεση στην κοινωνία.
Η Ελλάδα κατέγραψε το 2025 τη δεύτερη μεγαλύτερη ετήσια αύξηση ενοικίων στην Ευρωπαϊκή Ένωση, με ρυθμό +10,1%, πίσω μόνο από την Κροατία.
Τα στοιχεία της μελέτης του ΚΕΦΙΜαποτυπώνουν μια έντονη πίεση στα ελληνικά νοικοκυριά. Στην Αθήνα, το ενοίκιο για ένα διαμέρισμα ενός υπνοδωματίου φτάνει στο 70,2% του μέσου μισθού. Για δύο υπνοδωμάτια, το ποσοστό αγγίζει το 93,6%, περιορίζοντας σημαντικά την οικονομική ευχέρεια.
Η ανάλυση βασίζεται σε δεδομένα της Eurostat και της Τράπεζας της Ελλάδος. Δείχνει ότι τα ενοίκια αυξάνονται πιο γρήγορα από τα εισοδήματα. Στην ΕΕ, η άνοδος των ενοικίων το 2025 ήταν μόλις 3,2%, ενώ των τιμών κατοικιών 5,5%.
Η πορεία των ενοικίων στην Ελλάδα παρουσιάζει μεγάλες διακυμάνσεις από το 2000 έως σήμερα. Προηγήθηκε άνοδος πριν την κρίση, ακολούθησε πτώση έως το 2018 και σταθεροποίηση μέχρι το 2021. Από το 2022, καταγράφεται νέα έντονη αύξηση που πιέζει την αγορά.
Παράλληλα, οι τιμές αγοράς κατοικιών έχουν ξεπεράσει τα επίπεδα πριν την κρίση. Η ανάκαμψη μετά το 2017 ήταν ταχεία, ιδιαίτερα στην Αθήνα. Ωστόσο, οι μισθοί δεν ακολούθησαν την ίδια πορεία.
Η συνέπεια είναι εμφανής στην καθημερινότητα. Η στέγαση απορροφά μεγάλο μέρος του εισοδήματος και περιορίζει κατανάλωση και αποταμίευση. Η πίεση είναι μεγαλύτερη για όσους δεν διαθέτουν ιδιόκτητη κατοικία.
Η μελέτη επισημαίνει ότι το πρόβλημα επηρεάζει και την οικονομία. Η δυσκολία εύρεσης προσιτής κατοικίας περιορίζει την κινητικότητα εργαζομένων. Ενισχύονται επίσης οι κοινωνικές ανισότητες μεταξύ γενεών.
Ο πρόεδρος του ΚΕΦΙΜ, Νίκος Ρώμπαπας, τονίζει ότι απαιτούνται στοχευμένες πολιτικές. Δίνει έμφαση στην ενίσχυση της προσφοράς κατοικιών και στη στήριξη των ευάλωτων. Απορρίπτει λύσεις όπως ο καθορισμός ανώτατων ενοικίων ως αναποτελεσματικές.
Πηγή: capital.gr
Διαβάστε επίσης:
