Διπλή επιβάρυνση στα ακίνητα: Νέοι φόροι μέσω λογαριασμών ρεύματος από το 2027

Διπλή επιβάρυνση στα ακίνητα φέρνει ο νέος Κώδικας Τοπικής Αυτοδιοίκησης με αυξήσεις φόρων μέσω λογαριασμών ρεύματος από το 2027.

Από την 1η Ιανουαρίου 2027 οι ιδιοκτήτες ακινήτων αναμένεται να βρεθούν αντιμέτωποι με δύο νέες επιβαρύνσεις υπέρ δήμων και περιφερειών, σύμφωνα με το νομοσχέδιο για τον νέο Κώδικα Τοπικής Αυτοδιοίκησης που τέθηκε σε δημόσια διαβούλευση. Οι νέοι φόροι θα ενσωματώνονται στους λογαριασμούς ηλεκτρικού ρεύματος και εκτιμάται ότι σε πολλές περιπτώσεις θα αυξήσουν σημαντικά το συνολικό κόστος κατοχής ακινήτων.

Το πρώτο μέτρο αφορά το Τέλος Τοπικής Ανάπτυξης (ΤΤΑ), το οποίο αντικαθιστά το σημερινό ΤΑΠ και τον Φόρο Ηλεκτροδοτούμενων Χώρων. Ο νέος φόρος θα υπολογίζεται με αυξημένους συντελεστές πάνω στην αντικειμενική αξία κάθε ακινήτου, λαμβάνοντας υπόψη τετραγωνικά, τιμή ζώνης και παλαιότητα. Στο νέο πλαίσιο εντάσσεται ακόμη και το δικαίωμα υψούν, κάτι που επεκτείνει τη φορολογική βάση.

Παράλληλα, εισάγεται και το Τέλος Περιφερειακής Ανάπτυξης (ΤΠΑ), μία νέα επιβάρυνση που θα επιβάλλεται από τις περιφέρειες για χρηματοδότηση έργων. Και αυτό το τέλος θα εισπράττεται μέσω των λογαριασμών ρεύματος, αυξάνοντας περαιτέρω τις χρεώσεις για κατοικίες και επαγγελματικά ακίνητα.

Το νομοσχέδιο προβλέπει αυστηρές κυρώσεις για όσους δεν πληρώνουν τις επιβαρύνσεις. Σε περίπτωση μη εξόφλησης λογαριασμών για συγκεκριμένο χρονικό διάστημα, θα μπορεί να διακόπτεται η ηλεκτροδότηση μέχρι την τακτοποίηση της οφειλής. Παράλληλα, προβλέπονται πρόστιμα για μη δήλωση ή ανακριβή στοιχεία ακινήτων στους δήμους.

Η αλλαγή αυτή δημιουργεί νέο τοπίο στην ακίνητη περιουσία, καθώς οι επιβαρύνσεις συνδέονται πλέον άμεσα με την κατανάλωση ηλεκτρικής ενέργειας και μεταφέρονται κάθε μήνα στους λογαριασμούς των παρόχων.

Διαβάστε επίσης:

Μετρό 24-25 Μαΐου: Νωρίτερα θα κλείνουν οι σταθμοί στη Γραμμή 2

Φορολογικές δηλώσεις 2026: Σαρωτικοί έλεγχοι της ΑΑΔΕ μετά τις υποβολές