Βοτανικός: Να μην γίνει ένα άλλο… Ελληνικό!

Ο Βοτανικός αρχίζει να υλοποιείται σε ένα ρευστό περιβάλλον επενδύσεων στην Ελλάδα, οπότε πρέπει ο Παναθηναϊκός να γαντζωθεί από την ισχύουσα νομοθεσία.

Ο ασφαλέστερος δρόμος για να γίνει το όνειρο πραγματικότητα είναι να μην μπουν περιττά ρίσκα. Υπάρχει ένα στήριγμα στη στέγαση του Παναθηναϊκού. Εγκαταστάσεις ποδοσφαίρου και Ερασιτέχνη. Σε καμία περίπτωση δεν χρειάζεται η… θυσία τους, ώστε να προστεθεί στο υπάρχον πλάνο το γήπεδο μπάσκετ.

Ο δρόμος του όμορου οικοπέδου στον Βοτανικό, εφόσον υπάρχει και βρεθεί, αποτελεί το ιδανικό σενάριο. Οι ομάδες εργασίας Δήμου Αθηναίων και Ερασιτέχνη ουδείς μπορεί να εικάσει που θα καταλήξουν, μια και δεν έχουν συσταθεί ακόμη. Ούτε σήκωσαν τα μανίκια για δουλειά. Είναι τέτοιο το περιβάλλον επενδύσεων όμως στην Ελλάδα, ανεξαρτήτως κυβέρνησης, που ένα διαρκές «ό,τι πει ο νόμος» βρίσκεται επάνω από το κεφάλι οποιουδήποτε θέλει να ρίξει 1 ευρώ σε αυτόν τον τόπο.

Παράδειγμα προς αποφυγή

Κάθε κράτος έχει νόμους. Που πρέπει να εφαρμόζονται. Από την άλλη, η νομολατρία δεν πρέπει να είναι μπλόκο επενδύσεων. Σε κάθε περίπτωση ο Δημήτρης Γιαννακόπουλος και όσοι πλάι του τρέξουν το πλάνο του Βοτανικού ας ρίξουν μία ματιά τι συμβαίνει και με το Ελληνικό. Τεράστιες οι διαφορές στα σχέδια. Του Ελληνικού αφορά ανάπλαση ολόκληρης περιοχής, υπάρχουν προβλήματα λόγω αρχαιοτήτων, ωστόσο δεν πρέπει να ξεχνάμε ότι εμπλέκονται γίγαντες στην υλοποίηση (Lamda Development του Ομίλου Λάτση) σε μία επένδυση που ξεπερνά τα 8 δισεκατομμύρια ευρώ!

Ο Βοτανικός θα έχει κάνει ένα τεράστιο βήμα υλοποίησης, αν ο Παναθηναϊκός οργανισμός γαντζωθεί από την υπάρχουσα νομοθεσία. Είναι τόσο ρευστό το περιβάλλον επενδύσεων στη χώρα που αν αυτή μπλέξει ξανά τότε… αντίο ζωή! Το επόμενο βήμα θα πρέπει να είναι η όσο το δυνατό λιγότερη εξάρτηση από την Πολιτεία. Στο Ελληνικό, για παράδειγμα, οι 3 Κοινές Υπουργικές Αποφάσεις μαζί με τον εν εξελίξει διαγωνισμό για την παραχώρηση της άδειας καζίνο αποτελούν προαπαιτούμενο για το οικονομικό κλείσιμο της συναλλαγής του ελληνικού Δημοσίου με τον παραχωρησιούχο για το Ελληνικό.

Η 1η από τις 3 ΚΥΑ που εκδόθηκε ήδη θεωρείται αίτιο νέας χρόνιας καθυστέρησης στο πλάνο! Ήδη η νέα Κυβέρνηση προσπαθεί από τις πρώτες ημέρες στην εξουσία να αντιστρέψει το κλίμα και να προχωρήσει η επένδυση. Αυτό από μόνο του δείχνει ότι η ανάπλαση είναι πολιτικά, απολύτως, εξαρτημένη. Κάτι που, σε καμία περίπτωση, δεν πρέπει να συμβεί -περισσότερο από ό,τι ήδη συμβαίνει- με τον Βοτανικό.

Βοτανικός: Να μην μπλέξει η Διπλή Ανάπλαση

Τον Παναθηναϊκό, φυσικά, και τους ανθρώπους που θα «τρέξουν» τον σχεδιασμό για τον Βοτανικό μόνο ως παράδειγμα προς αποφυγή πρέπει να τους απασχολήσει το Ελληνικό. Χρίζει προσοχής. Το επενδυτικό σχήμα θεώρησε ότι η πρόσφατη ΚΥΑ, επί Κυβέρνησης ΣΥΡΙΖΑ, προβάλει καταχρηστικές και αδικαιολόγητες απαιτήσεις. Γνωμοδοτήσεις από το Υπουργείο Πολιτισμού για μελέτες ψηλών, ειδικών κτιρίων και έργων υποδομής. Εγκρίσεις του ίδιου Υπουργείου για μελέτες κάθε είδους έργου σε ακαθόριστη ακτίνα από τα μνημεία του Πάρκου.

Αναρωτιέται ο επενδυτής τι περιλαμβάνεται στην έννοια «ακαθόριστη ακτίνα»! Αν μπει το «τριφύλλι» στη διαδικασία να… παίζει με τις λέξεις για να φτιάξει γήπεδο -όσο διαφορετικό πλάνο και αν είναι η Διπλή Ανάπλαση με το απείρως πιο σύνθετο Ελληνικό- τότε τα χρόνια θα περνούν και τίποτα δεν θα γίνεται.