Ακίνητα Ελλάδα: Πώς επηρεάζει ο πόλεμος τις τιμές

Η αγορά στα ακίνητα στην Ελλάδα μπαίνει σε μια νέα φάση αβεβαιότητας καθώς οι εξελίξεις στη Μέση Ανατολή αρχίζουν ήδη να περνούν στην πραγματική οικονομία.

Το πρώτο κύμα πίεσης φαίνεται στο κόστος κατασκευής. Οι τιμές σε βασικά υλικά έχουν αρχίσει να ανεβαίνουν ξανά και οι κατασκευαστές βλέπουν τα budgets να ξεφεύγουν. Αλουμίνιο χαλκός και άλλες πρώτες ύλες που χρησιμοποιούνται σε κάθε νέο έργο κινούνται ανοδικά με ρυθμούς που ξεπερνούν το 30 τοις εκατό σε διεθνές επίπεδο.

Το πρόβλημα δεν σταματά εκεί. Η ενέργεια γίνεται ακριβότερη και αυτό μεταφέρεται σε κάθε στάδιο από την παραγωγή μέχρι τη μεταφορά. Οι καθυστερήσεις στις προμήθειες από τον Περσικό Κόλπο δημιουργούν επιπλέον πίεση σε μια αγορά που ήδη είχε αρχίσει να ζεσταίνεται.

Παράλληλα το κόστος χρήματος ανεβαίνει ξανά. Τα επιτόκια επηρεάζουν άμεσα όσους σκέφτονται να αγοράσουν σπίτι και βάζουν φρένο σε νέα δάνεια. Έτσι η ζήτηση αρχίζει να γίνεται πιο επιλεκτική και οι επενδυτές κρατούν στάση αναμονής.

Τα τελευταία στοιχεία δείχνουν ότι ο δείκτης τιμών υλικών κατασκευής αυξήθηκε κατά 2,5 τοις εκατό σε ετήσια βάση τον Φεβρουάριο. Ένα νούμερο που μπορεί να φαίνεται μικρό αλλά δείχνει την τάση που έρχεται.

Διαβάστε επίσης:

Ο Βαγγέλης Μαρινάκης παίρνει και άλλη ομάδα

Θα γίνει Έλληνας ο Φαλ;