Απροστάτευτοι οι Έλληνες μπροστά σε νέο «τσουνάμι» πλειστηριασμών – Φόβοι για ως και 80.000 κατασχέσεις το 2026

Μια άνευ προηγουμένου στεγαστική «καταιγίδα» σαρώνει τους Έλληνες τα τελευταία χρόνια, με απόλυτη ευθύνη των κυβερνήσεων που εξέθεσαν τους δανειολήπτες στο έλεος των «αρπακτικών» της αγοράς.

Σε μια χώρα όπως η Ελλάδα που κάποτε διέθετε από τα υψηλότερα ποσοστά ιδιοκατοίκησης στην Ευρώπη, μια βίαιη αναδιανομή πλούτου που συνεχίζεται χρόνο με τον χρόνο, άλλαξε άρδην αυτήν την εικόνα. Σε σχέση με το 2018 οι πλειστηριασμοί έχουν τετραπλασιαστεί σε ετήσιο αριθμό, με τις εκτιμήσεις για το 2026 να κάνουν λόγο για 80.000 πλειστηριασμούς.

Τα στοιχεία «μιλούν» από μόνα τους και δείχνουν τη βάναυση λεηλασία του στεγαστικού πλούτου των Ελλήνων. Συγκεκριμένα, το 2018 είχαν γίνει 22.400 πλειστηριασμοί, το 2019 έγιναν 29.100, το 2022 επί κυβερνήσεως Μητσοτάκη εκτινάχθηκαν στους 52.595, το 2023 ανέβηκαν στους 63.632, το 2024 έφτασαν τους 69.339 και το 2025 παρέμειναν περίπου στα ίδια επίπεδα, στους 67.309 πλειστηριασμούς.

Ιδιαίτερα η τελευταία τριετία κρίνεται η πιο καταστροφική της τελευταίας δεκαπενταετίας, ενώ το 2026 υπάρχει ισχυρό ενδεχόμενο να σπάσει κάθε προηγούμενο ετήσιο ρεκόρ, αγγίζοντας τους 80.000 πλειστηριασμούς. Και αυτό διότι μόνο στο πρώτο τρίμηνο του 2026 έχουν ήδη προγραμματιστεί σχεδόν 20.000 πλειστηριασμοί, με περίπου 17.000 από αυτούς να προέρχονται από πέντε μεγάλες εταιρείες διαχείρισης δανείων (servicers).

Σύμφωνα με τα στοιχεία, εκτιμάται ότι την περίοδο 2022-2025 χάνονταν πάνω από 10.500 ακίνητα ετησίως κατά μέσο όρο, φτάνοντας συνολικά τα 42.521 ακίνητα. Πολλά από αυτά καταλήγουν σε εταιρείες διαχείρισης ή απόκτησης ακινήτων, μέσω σύνθετων διαδικασιών που περιλαμβάνουν συνεργασίες τραπεζών, servicers και επενδυτικών εταιρειών.

Υπό αυτές τις συνθήκες, χιλιάδες δανειολήπτες ζουν σε καθεστώς αγωνίας και αβεβαιότητας, ενώ όπως ανέφερε σε τηλεοπτική εκπομπή ο δικηγόρος Δημήτρης Λυτίτσης, δεν μιλάμε για στρατηγικούς κακοπληρωτές, αλλά για «νοικοκυραίους» που μέχρι πρότινος ήταν συνεπέστατοι στην εξόφληση του δανείου, μέχρι που τους «τσάκισε» η οικονομική κρίση.

Ιστορίες απόγνωσης από δανειολήπτες

Οι ιστορίες ανθρώπων που παλεύουν να μη χάσουν το σπίτι τους, είναι κυριολεκτικά ατελείωτες. Η κυρία Πόπη που μοιράστηκε το δράμα της, έλαβε στεγαστικό δάνειο ύψους 100.000 ευρώ πριν μια δεκαετία, προκειμένου να αγοράσει κατοικία στο Παλαιό Φάληρο. Πλήρωνε συνεπέστατα τις δόσεις ως το 2021 μέχρι που αιφνιδίως έμεινε άνεργη και προσπάθησε να βρει μια μέση λύση με το fund που εξαγόρασε το δάνειο.

Κατάφερε να συγκεντρώσει περίπου 14.000 ευρώ για να καλύψει ληξιπρόθεσμες οφειλές, όμως τελικά ενημερώθηκε ότι το ποσό δεν αρκούσε για να εγκριθεί κάποιος διακανονισμός. Αργότερα της ζητήθηκε ποσό 30.000 ευρώ για νέα συμφωνία, ενώ στο μεταξύ είχε ήδη οριστεί ημερομηνία πλειστηριασμού για το σπίτι της.

Παρόμοιο αδιέξοδο περιέγραψε και ο κ. Κωνσταντίνος, ο οποίος είχε λάβει το 2006 στεγαστικό δάνειο 114.000 ευρώ για πρώτη κατοικία στην Αγία Βαρβάρα. Έως το 2013 πλήρωνε συνεπώς τις δόσεις των 650 ευρώ, όμως έχασε τη δουλειά του και μπορούσε να καταβάλλει μόνο μικρά ποσά. Το 2021 το δάνειό του μεταβιβάστηκε σε fund. Όπως περιέγραψε, οι προτάσεις για ρύθμιση του δανείου ήταν εξωπραγματικές και ασύμβατες με τις οικονομικές του δυνατότητες.

Μάλιστα του ζητήθηκε εφάπαξ ποσό 14.000 ευρώ για να ενταχθεί σε διαδικασία εξωδικαστικού διακανονισμού, ενώ έχει ήδη οριστεί ημερομηνία πλειστηριασμού για την κατοικία του.

Η λεηλασία των σπιτιών μέσω των κόκκινων δανείων παραμένει μια τεράστια πληγή για τους Έλληνες πολίτες, όσο δεν προκύπτει καμία πολιτική βούληση από την κυβέρνηση ώστε να περιοριστεί αυτό το φαινόμενο. Τα ρεπορτάζ από βίαιες εξώσεις έχουν γίνει πλέον μια δυστοπική καθημερινότητα, την ίδια ώρα που οι κυβερνώντες εμφανίζουν δεκάδες σπίτια στο πόθεν έσχες τους, χωρίς να έχουν την παραμικρή κατανόηση τι σημαίνει να σε πετούν στον δρόμο οι τράπεζες…