Ιδιοκτησία: Τι αλλάζει στις διεκδικήσεις του Δημοσίου για παλιούς τίτλους
Νέο πλαίσιο αλλάζει τα δεδομένα για ιδιοκτήτες με παλιούς τίτλους, βάζοντας όρια στις διεκδικήσεις του Δημοσίου και ξεμπλοκάροντας ακίνητα.
Η ιδιοκτησία μπαίνει στο επίκεντρο μιας σημαντικής αλλαγής, καθώς το νέο σχέδιο νόμου που τέθηκε σε δημόσια διαβούλευση επιχειρεί να βάλει τέλος στις διεκδικήσεις του Δημοσίου σε βάρος πολιτών με παλιούς τίτλους. Η παρέμβαση αφορά ένα χρόνιο πρόβλημα που κράτησε χιλιάδες ακίνητα δεσμευμένα, εκτός αγοράς και μέσα σε πολύχρονες δικαστικές διαμάχες.
Με τις νέες διατάξεις θεσπίζονται για πρώτη φορά σαφή χρονικά όρια. Για αστικά και ημιαστικά ακίνητα, το Δημόσιο παύει να προβάλλει δικαιώματα κατά τις πρώτες εγγραφές στο Κτηματολόγιο όταν υπάρχει μεταγεγραμμένος τίτλος έως τις 11 Ιουνίου 1975. Αυτό σημαίνει ότι αρκεί ένας παλαιότερος τίτλος στην αλυσίδα κυριότητας και όχι απαραίτητα του σημερινού ιδιοκτήτη.
Αντίστοιχα, για αγροτικά ακίνητα αρμοδιότητας του υπουργείου Αγροτικής Ανάπτυξης, προστατεύονται οι ιδιώτες όταν υπάρχει μεταγεγραμμένος τίτλος έως τις 5 Ιουνίου 1993. Παράλληλα, καλύπτονται περιπτώσεις παλιών αγροτικών διανομών, παραχωρήσεων, προσφυγικών ακινήτων και διοικητικών πράξεων που δεν είχαν ολοκληρωθεί ή είχαν τυπικά προβλήματα.
Η ρύθμιση αγγίζει και τις εκκρεμείς δίκες.
Καταργούνται υποθέσεις όπου το Δημόσιο έχει ασκήσει αγωγές, εφόσον πληρούνται οι νέες προϋποθέσεις, ενώ περιορίζεται και η άσκηση νέων ένδικων μέσων. Επιπλέον, ανοίγει ο δρόμος για συμβιβασμούς και διαμεσολάβηση.
Στην πράξη, πολλά ακίνητα ξεμπλοκάρουν για μεταβιβάσεις, κληρονομιές και δανειοδότηση. Εκτός ρύθμισης μένουν μόνο ειδικές κατηγορίες, όπως δάση, αιγιαλός, αρχαιολογικοί χώροι και ακίνητα με συγκεκριμένες διοικητικές πράξεις αμφισβήτησης.
