Κλειστές κατοικίες: Μόλις 1 στις 10 αξιοποιήσιμη στην Ελλάδα
Κλειστές κατοικίες στην Ελλάδα μένουν ανενεργές, με μόλις 10% άμεσα αξιοποιήσιμο και σημαντικά εμπόδια στην αγορά.
Οι κλειστές κατοικίες στην Ελλάδα αποδεικνύονται λιγότερο αξιοποιήσιμες από όσο δείχνουν τα στοιχεία, περιορίζοντας ουσιαστικά την προσφορά στην αγορά.
Η έρευνα της BluPeak Estate Analytics δείχνει ότι μεγάλο μέρος των ακινήτων παραμένει ανενεργό λόγω νομικών, τεχνικών και διοικητικών εμποδίων. Το πρόβλημα αφορά ιδιοκτήτες, επενδυτές και δημόσιους φορείς, σε μια περίοδο που η ζήτηση για στέγη αυξάνεται. Τα δεδομένα καταγράφουν την πραγματική εικόνα του αποθέματος και εξηγούν γιατί δεν καλύπτονται οι ανάγκες.
Μόλις το 19% των κλειστών ακινήτων θεωρείται νομικά καθαρό, ενώ μόνο το 10% είναι άμεσα αξιοποιήσιμο. Αυτό σημαίνει ότι η πλειονότητα δεν μπορεί να μπει άμεσα στην αγορά, παρά το γεγονός ότι εμφανίζεται διαθέσιμη στα χαρτιά. Το χάσμα μεταξύ θεωρητικής και πραγματικής προσφοράς παραμένει μεγάλο.
Η ανάλυση δείχνει ότι το 32% του συνολικού αποθέματος αφορά ανενεργά ακίνητα, αλλά μόνο το 25% είναι καταγεγραμμένο. Στο επόμενο στάδιο, μόλις το 14% πληροί τεχνικά κριτήρια αξιοποίησης. Προβλήματα στο ιδιοκτησιακό καθεστώς, εκκρεμότητες στο Κτηματολόγιο και πολεοδομικές ασάφειες λειτουργούν ως βασικά εμπόδια.
Σύμφωνα με εκτιμήσεις, η αγορά αντιμετωπίζει έλλειμμα περίπου 250.000 κατοικιών. Η αξιοποίηση των υφιστάμενων ακινήτων απαιτεί μεταρρυθμίσεις, ξεκάθαρο πλαίσιο και ταχύτερες διαδικασίες. Χωρίς αυτά, μεγάλο μέρος του αποθέματος θα παραμένει εκτός αγοράς.
Διαβάστε επίσης:
