Πιο ακριβά και από το Παγκράτι τα ενοίκια στην Κωνσταντινούπολη

Η Κωνσταντινούπολη δεν είναι πια η «φθηνή» μεγάλη πόλη που κάποτε φαντάζονταν πολλοί στην Ελλάδα. Η στεγαστική κρίση στην Τουρκία έχει μετατρέψει ακόμη και το ενοίκιο σε πολυτέλεια, με τουρκική ανάρτηση να αναφέρει ότι το μέσο ενοίκιο στην Πόλη έφτασε πλέον τις 42.000 τουρκικές λίρες.

Και όσο κι αν ο αριθμός ακούγεται υπερβολικός, δεν πέφτει από τον ουρανό. Τα στοιχεία της Endeksa για την Κωνσταντινούπολη δείχνουν ότι στο τέλος Απριλίου 2026 το μέσο ενοίκιο είχε ήδη φτάσει τις 39.173 λίρες, με μέση τιμή 400 λίρες ανά τετραγωνικό και ετήσια αύξηση 41,84% στις τιμές ανά τ.μ.

Με βάση την ισοτιμία της Ευρωπαϊκής Κεντρικής Τράπεζας, όπου στις 12 Ιουνίου 2026 το 1 ευρώ αντιστοιχούσε σε 53,5145 τουρκικές λίρες, οι 42.000 λίρες μεταφράζονται περίπου σε 785 ευρώ τον μήνα.

Δηλαδή η Κωνσταντινούπολη φτάνει πλέον σε επίπεδα που στην Αθήνα παραπέμπουν σε περιοχές όπως το Παγκράτι. Σύμφωνα με τα στοιχεία της Indomio, η μέση τιμή ενοικίασης στο Παγκράτι τον Μάιο του 2026 ήταν 12,06 ευρώ ανά τ.μ., αυξημένη κατά 2,73% σε σχέση με τον Μάιο του 2025. Με απλά μαθηματικά, ένα διαμέρισμα 60 τ.μ. στο Παγκράτι βγαίνει περίπου στα 724 ευρώ, ενώ ένα 65άρι φτάνει περίπου στα 784 ευρώ. Δηλαδή η μέση Κωνσταντινούπολη ακουμπά, και σε αρκετές περιπτώσεις ξεπερνά, τα επίπεδα μιας από τις πιο πιεσμένες και περιζήτητες περιοχές του κέντρου της Αθήνας.

Αυτή είναι η νέα πραγματικότητα της Πόλης. Δεν μιλάμε μόνο για τα ακριβά παραθαλάσσια ή τα προνομιούχα σημεία του Βοσπόρου. Μιλάμε για μια γενικευμένη ασφυξία στην αγορά κατοικίας. Η Endeksa καταγράφει μέσο εμβαδόν 98 τ.μ. και μέσο ενοίκιο 39.173 λίρες, ενώ στα νεότερα ακίνητα 0-4 ετών το μέσο ενοίκιο ανεβαίνει στις 43.541 λίρες.