Στεγαστική κρίση: Νέα δάνεια για σπίτι και επιδότηση έως 36.000 ευρώ για ανακαίνιση

Η στεγαστική κρίση φέρνει νέο πακέτο παρεμβάσεων, με φθηνότερα στεγαστικά δάνεια και πρόγραμμα για κλειστά ακίνητα.

Η κυβέρνηση ετοιμάζει νέο σχέδιο για το στεγαστικό, καθώς οι τιμές των ακινήτων συνεχίζουν να πιέζουν νοικοκυριά και νέους αγοραστές. Το πακέτο που βρίσκεται υπό επεξεργασία κινείται σε δύο βασικούς άξονες. Από τη μία, προβλέπει νέο πρόγραμμα χαμηλότοκων στεγαστικών δανείων. Από την άλλη, ενεργοποιεί ένα διευρυμένο Ανακαινίζω, με στόχο να μπουν ξανά στην αγορά κατοικίες που σήμερα παραμένουν κλειστές.

Το πρώτο σκέλος αφορά τη χρηματοδότηση για αγορά πρώτης κατοικίας. Σύμφωνα με τα σενάρια που εξετάζονται, το νέο πρόγραμμα θα απευθύνεται σε νέους και οικογένειες ηλικίας από 25 έως 50 ετών, με εισοδηματικά κριτήρια που θα διαφοροποιούνται ανάλογα με την οικογενειακή κατάσταση. Για άγαμους το ετήσιο εισοδηματικό όριο αναμένεται να κινείται στις 25.000 ευρώ, για ζευγάρια στις 35.000 ευρώ, ενώ προβλέπεται προσαύξηση για τα παιδιά. Για τις μονογονεϊκές οικογένειες, το πλαφόν μπορεί να φτάσει τα 39.000 ευρώ.

Τα ακίνητα που θα μπορούν να ενταχθούν στο πρόγραμμα θα πρέπει, σύμφωνα με τον σχεδιασμό, να αφορούν βασική κατοικία αξίας έως 250.000 ευρώ, με επιφάνεια έως 150 τετραγωνικά μέτρα και έτος κατασκευής έως το τέλος του 2007. Το ύψος της χρηματοδότησης μπορεί να φτάσει ή και να ξεπεράσει τις 190.000 ευρώ, καλύπτοντας έως και το 90% της αξίας του ακινήτου. Το υπόλοιπο ποσό θα πρέπει να καλύπτεται από ίδιους πόρους του αγοραστή, ενώ η διάρκεια αποπληρωμής θα μπορεί να κινείται από 3 έως 30 έτη.

Κομβικό ζήτημα παραμένει η πηγή χρηματοδότησης

Το Ταμείο Ανάκαμψηςολοκληρώνεται και δεν μπορεί να αποτελέσει την ίδια βασική πηγή πόρων όπως στα προηγούμενα προγράμματα. Γι’ αυτό στο τραπέζι βρίσκονται εναλλακτικές λύσεις, όπως η αξιοποίηση δημοσιονομικού χώρου ή πόρων που διαχειρίζεται η Ελληνική Αναπτυξιακή Τράπεζα.

Το δεύτερο σκέλος αφορά το νέο μεγάλο πρόγραμμα Ανακαινίζω, το οποίο αναμένεται να έχει συνολικό προϋπολογισμό 500 εκατ. ευρώ. Στόχος δεν είναι μόνο να στηριχθούν οι ιδιοκτήτες, αλλά και να αυξηθούν οι κατοικίες που μπορούν να επιστρέψουν στην αγορά. Η αρχική στόχευση αφορά κλειστά ακίνητα, ώστε να ενταχθούν ξανά στην αγορά ενοικίων. Σε επόμενο στάδιο θα ακολουθήσει δράση και για ιδιοκατοικούμενα ακίνητα.

Η επιδότηση για τις παρεμβάσεις μπορεί να φτάσει έως τις 36.000 ευρώ ανά ακίνητο, με όριο τα 300 ευρώ ανά τετραγωνικό μέτρο και μέγιστη επιφάνεια τα 120 τετραγωνικά. Το ποσοστό ενίσχυσης αναμένεται να κυμανθεί από 80% έως 90%, ενώ θα προβλέπονται πρόσθετες προσαυξήσεις για τρίτεκνες και πολύτεκνες οικογένειες, νοικοκυριά με ΑμεΑ και ακίνητα σε νησιωτικές ή ορεινές περιοχές.

Σε αντίθεση με προηγούμενα προγράμματα ενεργειακής αναβάθμισης, το νέο Ανακαινίζω δίνει μεγαλύτερο βάρος στη συνολική ανακαίνιση των κατοικιών. Το 80% των παρεμβάσεων θα αφορά εργασίες λειτουργικής αναβάθμισης και το 20% ενεργειακές παρεμβάσεις. Έτσι, το πρόγραμμα στοχεύει περισσότερο σε ουσιαστικές βελτιώσεις που μπορούν να καταστήσουν ξανά κατοικήσιμα παλιά ή εγκαταλελειμμένα διαμερίσματα.

Η νέα πλατφόρμα για το Ανακαινίζω αναμένεται να ανοίξει στις αρχές Ιουνίου μέσω του gov.gr. Αρχικά οι ιδιοκτήτες θα μπορούν να κάνουν έλεγχο επιλεξιμότητας και όσοι πληρούν τα κριτήρια θα μπορούν να υποβάλουν αίτηση από τον Σεπτέμβριο.

Το μεγάλο στοίχημα παραμένει αν τα μέτρα θα φέρουν πραγματική ανακούφιση. Αν αυξηθεί η ζήτηση χωρίς να αυξηθεί παράλληλα το διαθέσιμο απόθεμα κατοικιών, υπάρχει κίνδυνος οι τιμές να πιεστούν ακόμη περισσότερο προς τα πάνω. Γι’ αυτό η επιτυχία του σχεδίου θα κριθεί από το αν θα μπουν πράγματι περισσότερα σπίτια στην αγορά και αν η χρηματοδότηση φτάσει σε όσους τη χρειάζονται.

Διαβάστε ακόμη

Πουλάει… τρέλα ο Ράμα μετά τους τραμπουκισμούς στη Σβέρνιτσα: «Δεν ήξερα ότι υπάρχουν Έλληνες εκεί»

Αγίου Πνεύματος: Με το Πνεύμα της Αληθείας ή με τον συρμό του κόσμου;