Τι δείχνουν οι τάσεις για τα ενοίκια στο κέντρο της Αθήνας – Πού κινούνται οι τιμές
Τα ενοίκια στο κέντρο της Αθήνας αυξάνονται, με περιορισμένη προσφορά και έντονη ζήτηση να διαμορφώνουν νέες τιμές.
Σε ανοδική τροχιά κινήθηκαν τα ενοίκια στο κέντρο της Αθήνας, κατά το α’ τρίμηνο του 2026.
Σύμφωνα με τα δεδομένα, η μέση τιμή φτάνει τα 11,92 ευρώ ανά τετραγωνικό μέτρο. Η αύξηση συνδέεται με την περιορισμένη προσφορά διαθέσιμων κατοικιών και την ενισχυμένη ζήτηση από νοικοκυριά που δεν μπορούν να αγοράσουν ακίνητο. Τα υψηλά επιτόκια και το αυξημένο κόστος αγοράς λειτουργούν αποτρεπτικά για την ιδιοκατοίκηση.
Η αγορά επηρεάζεται έντονα από τη διάθεση ακινήτων σε βραχυχρόνιες μισθώσεις. Πολλά διαμερίσματα αποσύρονται από τη μακροχρόνια αγορά, μειώνοντας τις επιλογές και ενισχύοντας τον ανταγωνισμό μεταξύ ενοικιαστών. Οι ιδιοκτήτες μετακυλίουν επίσης το αυξημένο κόστος ανακαίνισης και συντήρησης στις τιμές ενοικίασης.
Συγκεκριμένες περιοχές παρουσιάζουν μεγάλες αποκλίσεις. Στα Εξάρχεια και τα Κάτω Ιλίσια οι τιμές ανά τετραγωνικό είναι ιδιαίτερα υψηλές, ενώ σε άλλες περιοχές όπως τα Πετράλωνα εμφανίζονται πιο συγκρατημένες. Το Παγκράτι και οι Αμπελόκηποι διατηρούν σταθερά αυξημένα επίπεδα λόγω ζήτησης και τοποθεσίας.
Η τάση δείχνει ότι η πίεση στα ενοίκια θα συνεχιστεί όσο η προσφορά παραμένει χαμηλή και η ζήτηση ισχυρή. Η ισορροπία στην αγορά εξαρτάται από την αύξηση διαθέσιμων κατοικιών και τον περιορισμό της μετατροπής τους σε τουριστικά ακίνητα.
πηγή: news247.gr
Διαβάστε επίσης:
Μπόνους 150 ευρώ: Ποιοι εργαζόμενοι το δικαιούνται και πώς αλλάζει τις συγκοινωνίες
