Τι αλλάζει με τα ενοίκια από 1η Οκτωβρίου

Από την 1η Οκτωβρίου 2026 ενεργοποιείται η υποχρεωτική πληρωμή των ενοικίων μέσω τραπεζικού λογαριασμού του ιδιοκτήτη, μετά την παράταση που δόθηκε με τον ν. 5294/2026.

Για τον ενοικιαστή, το βασικό είναι απλό: το ενοίκιο θα πρέπει να καταβάλλεται στον τραπεζικό λογαριασμό που έχει γνωστοποιήσει ο εκμισθωτής στην ΑΑΔΕ. Η πληρωμή με μετρητά δεν καλύπτει τη νέα διαδικασία.

Για μεγαλύτερη ασφάλεια, στην αιτιολογία της συναλλαγής μπορεί να αναγράφεται ο μήνας που αφορά η πληρωμή, για παράδειγμα «Ενοίκιο Οκτωβρίου 2026», ώστε να υπάρχει εύκολα αναγνωρίσιμο αποδεικτικό.

Προσοχή χρειάζεται και στις συνέπειες. Αν το ενοίκιο δεν πληρωθεί με τον προβλεπόμενο τρόπο, ο ενοικιαστής μπορεί να χάσει κρατικό ευεργέτημα ή επίδομα που συνδέεται με τη συγκεκριμένη μίσθωση. Αντίστοιχα, προβλέπονται φορολογικές συνέπειες και για τον ιδιοκτήτη.

Άρα, πριν από την 1η Οκτωβρίου, ιδιοκτήτες και ενοικιαστές πρέπει να έχουν ξεκαθαρίσει σε ποιον λογαριασμό θα καταβάλλεται κάθε μήνα το ενοίκιο και να κρατούν τα αποδεικτικά των συναλλαγών.