Τέλος τα μετρητά για ενοίκια στην Κύπρο – Πώς θα γίνονται πλέον οι πληρωμές
Τα ενοίκια στην Κύπρο πληρώνονται πλέον μόνο ηλεκτρονικά, με πρόστιμα για όσους συνεχίσουν τις συναλλαγές με μετρητά.
Τα ενοίκια στην Κύπρο περνούν πλέον υποχρεωτικά από ηλεκτρονικά μέσα πληρωμής. Το νέο μέτρο ισχύει από την 1η Ιουλίου 2026 και αφορά τόσο φυσικά όσο και νομικά πρόσωπα.
Νέα δεδομένα ισχύουν στην καταβολή ενοικίων για ακίνητα στην Κύπρο, καθώς μπαίνει τέλος στις πληρωμές με μετρητά. Από την 1η Ιουλίου 2026, η πληρωμή ενοικίου θα πρέπει να γίνεται αποκλειστικά μέσω ηλεκτρονικών μέσων, όπως προβλέπει το νέο πλαίσιο της φορολογικής μεταρρύθμισης.
Η αλλαγή αφορά κάθε είδους ακίνητο. Δηλαδή κατοικίες, επαγγελματικούς χώρους και κάθε άλλη ακίνητη ιδιοκτησία, ανεξάρτητα από το ύψος του ενοικίου. Το μέτρο δεν κάνει διάκριση ανάλογα με το ποσό ή τη χρήση του ακινήτου και εφαρμόζεται σε όλους τους ενοικιαστές και ιδιοκτήτες.
Οι πληρωμές θα πρέπει πλέον να γίνονται μέσω τραπεζικού εμβάσματος, χρεωστικής ή πιστωτικής κάρτας ή άλλου αναγνωρισμένου ηλεκτρονικού τρόπου πληρωμής. Με αυτόν τον τρόπο δημιουργείται ξεκάθαρο ίχνος συναλλαγής και περιορίζεται η χρήση μετρητών σε μια αγορά όπου για χρόνια υπήρχε μεγάλος βαθμός ευελιξίας.
Σημαντικό είναι πως η υποχρέωση δεν αφορά μόνο τον ενοικιαστή. Και ο δικαιούχος του ενοικίου δεν θα μπορεί να αποδέχεται πληρωμή με διαφορετικό τρόπο από αυτούς που προβλέπει το νέο πλαίσιο. Ουσιαστικά, η συναλλαγή πρέπει να γίνεται ηλεκτρονικά και από τις δύο πλευρές.
Σε περίπτωση μη συμμόρφωσης, προβλέπονται χρηματικές επιβαρύνσεις. Για τα φυσικά πρόσωπα το πρόστιμο φτάνει τα 300 ευρώ, ενώ για τα νομικά πρόσωπα η επιβάρυνση μπορεί να είναι 500 ή 1.000 ευρώ, ανάλογα με τον κύκλο εργασιών και τα χαρακτηριστικά της επιχείρησης.
Το μέτρο συνδέεται με την προσπάθεια καλύτερης παρακολούθησης των συναλλαγών στην αγορά ακινήτων και με τη φορολογική διαφάνεια. Στο ίδιο πλαίσιο, όσοι ενοικιαστές δηλώνουν ότι πληρώνουν ενοίκιο θα έχουν φορολογική έκπτωση 2.000 ευρώ.
Η αλλαγή είναι μεγάλη για μια καθημερινή συναλλαγή που μέχρι σήμερα σε πολλές περιπτώσεις γινόταν με μετρητά. Πλέον, ιδιοκτήτες και ενοικιαστές θα πρέπει να προσαρμοστούν στη νέα διαδικασία, ώστε να αποφύγουν πρόστιμα και προβλήματα με τις φορολογικές αρχές.
