Φορολογικές δηλώσεις 2026: Προθεσμία, πληρωμή φόρου και οδηγίες για το Ε2

Μέχρι τις 15 Ιουλίου έχουν περιθώριο οι φορολογούμενοι να υποβάλουν τις φορολογικές δηλώσεις 2026 μέσω myAADE, για τα εισοδήματα που αποκτήθηκαν μέσα στο 2025. Η διαδικασία γίνεται ηλεκτρονικά και το αποτέλεσμα της εκκαθάρισης εμφανίζεται αμέσως μετά την οριστική υποβολή.

Η ΑΑΔΕκρατά ανοιχτή την πλατφόρμα για τα νοικοκυριά, με τη δήλωση να αφορά το φορολογικό έτος 2025. Όσοι δουν χρεωστικό εκκαθαριστικό θα πρέπει να πληρώσουν την πρώτη δόση ή ολόκληρο το ποσό έως τις 31 Ιουλίου.

Κέρδος μπορούν να έχουν όσοι κινηθούν νωρίτερα και επιλέξουν εφάπαξ εξόφληση. Σε αυτή την περίπτωση η έκπτωση μπορεί να φτάσει έως και το 4%, αντί για 2%, εφόσον η πληρωμή γίνει μέσα στο προβλεπόμενο χρονικό όριο.

Μεγάλη προσοχή χρειάζεται και το έντυπο Ε2, ειδικά για όσους είχαν εισόδημα από ακίνητα το 2025. Το ίδιο ισχύει και για φορολογούμενους με επιχειρηματική δραστηριότητα, οι οποίοι πρέπει να υποβάλουν το αντίστοιχο έντυπο Ε3 μαζί με το Ε1.

Στο Ε2 δηλώνονται στοιχεία για μισθώσεις, δωρεάν παραχωρήσεις, κενά ακίνητα, ανείσπρακτα ενοίκια και βραχυχρόνιες μισθώσεις. Σε κοινή δήλωση, κάθε σύζυγος ή μέρος συμφώνου συμβίωσης που έχει ακίνητη περιουσία υποβάλλει το δικό του έντυπο.

Η στήλη 17 του Ε2 συμπληρώνεται υποχρεωτικά, καθώς εκεί δηλώνεται το είδος της μίσθωσης ή η χρήση του ακινήτου. Οι επιλογές είναι πολλές και καλύπτουν από εκμίσθωση γραφείου και δωρεάν παραχώρηση κατοικίας μέχρι κενό ακίνητο και νέες κατηγορίες μισθώσεων εξάμηνης διάρκειας.

Για τα ανείσπρακτα ενοίκια, η δήλωση δεν γίνεται πρόχειρα. Πρέπει πρώτα να έχει ολοκληρωθεί η απαιτούμενη διαδικασία στην αρμόδια υπηρεσία με τα προβλεπόμενα δικαιολογητικά, ώστε τα ποσά να μη φορολογηθούν άδικα.

Ιδιαίτερο χειρισμό έχουν και τα ακίνητα ανήλικων τέκνων. Όταν υπάρχει κοινή δήλωση, η καταχώριση γίνεται στο Ε2 του γονέα που έχει τη γονική μέριμνα και το σχετικό εισόδημα προστίθεται στα δικά του.

Για ακίνητα χωρίς μετρητή ρεύματος, όπως αποθήκες, θέσεις στάθμευσης ή αγροτεμάχια, συμπληρώνεται ο αριθμός 999999999. Αν το ακίνητο είναι κενό αλλά διαθέτει παροχή, αναγράφεται ο αριθμός που φαίνεται στον μετρητή ή στους λογαριασμούς ρεύματος.

Στις βραχυχρόνιες μισθώσεις, τα φυσικά πρόσωπα που διαθέτουν έως δύο ακίνητα βλέπουν τα στοιχεία να προσυμπληρώνονται από το Μητρώο Βραχυχρόνιας Διαμονής. Από τρία ακίνητα και πάνω, το εισόδημα θεωρείται επιχειρηματική δραστηριότητα και περνά στο Ε3.

Η σωστή συμπλήρωση των εντύπων είναι το σημείο που κάνει τη διαφορά. Ένα λάθος στο Ε2 μπορεί να φέρει φορολογική επιβάρυνση, καθυστέρηση ή ανάγκη για διορθώσεις, γι’ αυτό οι δηλώσεις θέλουν προσεκτικό έλεγχο πριν από την οριστική υποβολή.